1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
小金井市
80.7万円/㎡
前年比+5.1%
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ウイングヒルズ東小金井
東京都小金井市梶野町四丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩10分
1999年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
4,709万円
54.0万円/㎡
2,499
3,973
5,446
6,920
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜5,446万円
45.5万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ウイングヒルズ東小金井
3,680万円（42.2万円/㎡）/ 1階 / 87.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,680万円 | 42.2万円 | 1階 | 87.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 2,980万円 | 50.3万円 | 2階 | 59.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,680万円 | 39.1万円 | 1階 | 94.22㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/05/10 | 3,680万円 | 39.1万円 | 1階 | 94.22㎡ | - | 西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 36.3万円 | 1階 | 101.41㎡ | 4DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ウイングヒルズ東小金井 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅10分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/04 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/04 | ビクトリアハイム武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,390万円 | 43.5万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | 小金井東町ガーデンハウス 小金井市東町四丁目 | 東小金井駅10分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、小金井市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は小金井市の平均と比較して47.7%割安です。